«В моей квартире живет российский военный». Как Россия отбирает имущество украинцев в Крыму

Квартиру из-за «черных» нотариусов продали российскому военному, еще и получившему субсидию на оплату коммунальных услуг от Минобороны РФ. Письмо об оплате счетов случайно получила семья Колисниченко – так они узнали, что у них отобрали квартиру в Крыму. Это лишь одна из схем, которую подконтрольные Москве крымские власти используют для незаконного отчуждения имущества украинцев, отказавшихся брать российский паспорт. О том, как Россия наладила «отжим» жилья граждан Украины в аннексированном Крыму, узнавали Крым.Реалии.

Кто живет в одной из ее квартир в аннексированном Крыму, Елена Колисниченко с мамой Светланой узнали случайно. На электронную почту им пришла квитанция об оплате коммунальных услуг. А в ней имя и фамилия плательщика: Сейтумер Сервер Курсеитович.

«Чистая случайность, что на электронную почту пришло, что уже проплачивают коммунальные», – говорит Елена Колисниченко, собственник квартир в Крыму.

Елена и Светлана Колисниченко, собственники недвижимости в Крыму

В 2007 году Елена в Феодосии в новом доме приобрела две квартиры: трехкомнатную, площадью 82 квадратных метра, и двухкомнатную – 58 квадратных метра. В 2009 году женщины переехали из Киева на Крымский полуостров. После аннексии Крыма они отказались брать российское гражданство, потому часто ездили в Киев. У Светланы было разрешение на временное проживание в Крыму.

«Мы были против политики российской, поэтому не брали паспорт. Я имела право полностью получить паспорт, и мама у меня в России, но я не хотела, не нравилась эта российская агрессия, я принципиальный человек, поэтому не взяла. Поскольку у нас там квартира, я взяла РВП (разрешение на временное проживание – ред.), чтобы там находиться и контролировать недвижимость ту», – говорит Светлана Колисниченко, киевлянка.

В 2019 году по семейным обстоятельствам они задерживаются в Киеве. Начинается пандемия коронавируса, а затем полномасштабное вторжение России на территорию Украины. Женщины так и не смогли вернуться в Феодосию. За квартирами там наблюдала соседка. Ей оставили ключи. После начала российской агрессии она перестала выходить на связь. А в мае прошлого года в дверях их квартиры в Киеве оставили записку.

«Я ваш сосед Володя и ваши квартиры проданы. Перезвоните мне срочно», – вспоминает Светлана.

Оказалось, в их трехкомнатной квартире живет российский военный. Женщины обратились в Национальную полицию Украины.

«Сейчас там живет военный, он был украинским военным, его ищет наша полиция. Когда мы пришли к нашему следователю, рассказали, он посмотрел, что его ищут уже с 2014 года. Он сам татарин, Сейтумер Сервер Курсеитович. На него уже есть решение суда на задержание, потому что он был командиром воинской части или полка или взвода, я не знаю. Он сдал воинскую часть, как-то так. Но ведь не знали, где он пребывает. А он пребывает у нас в квартире», – добавляет Светлана.

Мы пытались связаться с Сервером Курcеитовичем, однако редакции это не удалось. На сайте «Миротворец» отмечено: Сейтумер, сержант Военно-морских сил ВСУ, изменил присяге и перешел на сторону РФ. Крым.Реалии в Нацполиции Украины ответили, что Сейтумер находится в розыске как лицо, скрывающееся от органов прокуратуры в рамках уголовного производства по статье «Дезертирство». Светлана подозревает, что соседка добровольно отдала ему ключи от их квартиры.

Светлана Колесниченко, мама владелицы недвижимости в Крыму

«Я так предполагаю, что это наша соседка Ляхович Людмила Васильевна и ее муж Ляхович Виталий Олегович. Он военный. Когда началась война, она тоже пошла в воинскую часть работать», – говорит женщина.

Информация о Виталии Ляховиче также есть в открытых источниках. Подполковник, инженер-испытатель, служил в Воздушных силах ВСУ в Феодосии. После захвата Россией Крым перешел на сторону России. Получить комментарий от семьи Ляховичей редакции не удалось. Следователь Нацполиции, ведущий это дело, уверяет, что контакт журналистов с ними может помешать следствию.

«Он не захотел переезжать на подконтрольную часть Украины, остался, пошел в российскую армию. Мне эта соседка писала, а почему вы не пускаете военных в свою квартиру? Я предполагаю, что она пустила. Я написала, что мы не можем приехать. Она поняла, что мы не можем приехать, и начала, наверное, сдавать нашу квартиру в аренду или как. Я так думаю, что она с этой соседкой замешана, что именно она привела. И сосед говорил, что ваша соседка водила в вашу квартиру посторонних людей, в частности военных», – рассказывает Светлана.

Женщины предполагают, что местный крымский нотариус по фиктивным документам на подставных лиц оформил доверенность на продажу. Елена со Светланой нашли объявление о продаже их двухкомнатной квартиры. Однако впоследствии его с сайта убрали.

«На подставных людей через «черных» нотариусов оформили доверенность дарственную, а затем на этого военного переписали уже недвижимость. Еще на эту недвижимость он как-то сумел взять субсидию от Министерства обороны России», – говорит Елена Колисниченко, собственник недвижимости.

«А Сейтумер якобы заплатил, соседка написала, 8 миллионов рублей, что составляет 50% стоимости квартиры. И он сегодня стал владельцем и уже прописал туда своих детей, трое детей у него», – добавляет Светлана.

Обманутые говорят: неоднократно обращались в российскую администрацию Крыма. Там в открытии уголовного производства по мошенничеству сначала им отказывали.

Колисниченко направили ответ от отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации в городе Феодосия об отказе, а в нем были показания и соседки. В документе отмечено, что соседка пыталась связаться с Колисниченко, но та не отвечала. Новый собственник – сотрудник Министерства обороны РФ – получил государственную субсидию на покупку жилья, что развеяло все сомнения у нее по поводу незаконности сделки. Но потом дело все-таки открыли. Подконтрольная Москве нотариальная палата Крыма также открыла дисциплинарное производство по нотариусу, причастному к этой сделке. Как идет следствие, женщины не знают. Российские следователи не разглашают деталей. Елена ищет представителя в аннексированном Крыму, который мог бы вести дело и главное – которому бы они могли его доверить.

«В моем доме уже семь таких квартир. И, значит, это уже какое-то массовое явление. И уже будто открывают уголовные дела в Феодосии. Хотя они не желали открывать. Потому что это оккупационная власть, и очень было проблематично, потому что мы украинские граждане», – говорит Елена.

Это одна из схем, как у граждан Украины в аннексированном Крыму отбирают имущество.

Объявление о продаже имущества в аннексированном Крыму

Российская власть пытается вытеснить из Крыма украинцев, и отчуждение недвижимости – один из инструментов давления на проукраинское население. Гораздо большие масштабы приобрела так называемая «национализация имущества» – это когда российская администрация по своему усмотрению незаконно отбирает имущество. В 2014-2015 годах был пик, а после начала полномасштабного вторжения список оснований для отчуждения имущества расширили.

«В 2022 году они обновили этот процесс, потому что добавили дополнительную категорию – так называемые граждане «недружественных стран». У них есть отдельный список, кто такие граждане «недружественных стран». По сути все граждане стран Европы, Украина, очевидно, но они решают это за категорию с точки зрения российской агрессии. Кто как относится к российской агрессии. Плохо относитесь к российской агрессии, налагаете санкции – значит вы в этом перечне и, соответственно, граждане считаются гражданами «недружественных стран». И соответствующая конфискация может произойти в отношении имущества таких граждан «недружественных стран», но из-за самого факта принадлежности их к такой стране. Фактически это способ выявить несогласных: если ты не согласен, мы заберем у тебя имущество, если оно у тебя есть», – говорит Никита Петровец, эксперт ОО «Региональный центр по правам человека».

Российские власти незаконно экспроприируют предприятия, заводы, банки, санатории, гостиницы, недвижимость – как государственное, так и частное имущество. В 2023 году российские власти Крыма заявляют о намерении продать около тысячи объектов недвижимости, в том числе за 44 миллиона рублей продают квартиру супругов президента Украины Владимира Зеленского в Ялте. До конца 2023 года незаконно присваивают более 2600 объектов движимого и недвижимого имущества украинцев.

«Это проект дома. План. Все уже было разработано, со всеми коммуникациями, разрешения получены», – показывает проект дома Юлия Стежко, собственник земельного участка в Крыму.

В 2008 году жительница Киевской области приобрела земельный участок в Алупке. 5 соток земли с видом на море, недалеко от Воронцовского дворца. За этот участок тогда заплатили 100 тысяч долларов.

«На горе над Воронцовским дворцом. Немного вида на море, в общем-то хороший участок. Собственно, куплен на сбережения всей нашей семьи. Была такая идея, родители вышли на пенсию, в планах были дети и была идея построить дом для летнего отдыха, в перспективе с переездом. Во-первых, наверное, как у большинства наших соотечественников, и детский отдых был связан с Крымом. То есть это частые визиты туда. Плюс у меня там похоронен дед по материнской линии», – рассказывает Юлия Стежко.

Проект дома в Алупке

Юлия получила разрешения на строительство, провела коммуникации и разработала проект дома. Однако после аннексии в Крым она уже не уехала. В марте 2020 года лидер Российской Федерации Владимир Путин подписывает указ, согласно которому изменяет список приграничных территорий РФ. Почти всю территорию полуострова признает так называемыми пограничными территориями России. Это решение запрещает иностранным гражданам, то есть и украинцам, быть собственниками земли в аннексированном Крыму. Это стало еще одним способом отчуждения имущества крымчан, говорит Никита Петровец.

«Им предоставлялся срок около года для того, чтобы или их отчуждать, или продать, осуществлялось такое давление, а затем началась, по сути, принудительная продажа в судебном порядке, и сейчас такие участки продают на торгах. И фактически так же экспроприируют имущество этих владельцев», – говорит Никита Петровец.

По украинскому законодательству ничего не изменилось, право собственности принадлежит украинским гражданам. Между тем российские администрации публикуют списки с адресами и кадастровыми номерами земельных участков, которые планируют отобрать. Региональный центр по правам человека задокументировал: всего за три года количество земельных участков в собственности так называемых иностранных граждан в Крыму уменьшилось на 50% - с более чем 11 тысяч до 5 тысяч.

Что с ее землей в Алупке, Юлия Стежко точно не знает, прошло почти 5 лет.

«Я на сегодняшний день не владею полной картиной. Исходя из нормативных документов, должно было произойти отчуждение из-за того, что я ее не переоформила на гражданина России и сама не стала российской гражданкой. Поскольку я не подчинилась их требованиям, она должна была подвергаться экспроприации. Должна была быть продана там, разумеется, за три копейки на торгах, и эта сумма каким-то образом должна мне была перечислена. Вот уже столько времени прошло, вообще никакой информации, ноль», – говорит собственник земельного участка.

Юлия Стежко, собственник земельного участка в аннексированном Крыму

Что делать гражданам, оказавшимся в такой ситуации, говорит, никаких разъяснений от украинской власти не было. В 2021 году Юлия случайно узнала, что Украинский Хельсинкский союз по правам человека предлагает свою юридическую помощь. Вместе они подготовили пакет документов в Европейский суд по правам человека.

«Администрация президента Российской Федерации, лично президент Российской Федерации. Были многочисленные запросы в их земельные кадастры и в Алупкинскую, и в Ялтинскую администрацию тоже было много запросов. Ответы были такие, что вот вступил в силу указ такой-то, согласно которому вы не имеете права владеть, все. Немного побегать, пооформлять документы, поправить, но все равно по сравнению даже с моим моральным удовольствием от того, что вот я хоть как-то дам отпор, пусть это будет маленький комарик для большого бегемота, но все равно лучше что-нибудь, чем ничего не делать», – говорит Юлия.

После оккупации и аннексии Крыма еще в 2014 году Министерство юстиции Украины подало межгосударственный иск в Европейский суд по правам человека относительно систематических нарушений прав человека в аннексированном Крыму, в том числе и права на мирное владение имуществом. Только в июне прошлого года суд принял решение в пользу Украины. Действия Российской Федерации признали незаконными, как и незаконной замену украинского законодательства в Крыму российским.

В марте 2022 года Россию исключили из Совета Европы. 16 сентября она официально перестала быть страной-участницей Европейской конвенции по правам человека. Российские власти приняли закон о невыполнении решений ЕСПЧ.

«Украиной было доказано действительно существование этой системной политики, нарушений прав людей со стороны Российской федерации на территории оккупированного Крыма. Причем он установил не, например, какие-то отдельные случаи в 2014 году или в 2015 году, а он указал, что эти практики имели место с момента, когда был захвачен Крым, и они продолжаются, они постоянно повторяются относительно большого количества людей, причем многие из этих нарушений являются прямым следствием того законодательства, которое было применено в Крыму. У этого решения есть выводы, которые очень помогают индивидуальным искам, которые имеют наши граждане, в том числе в Европейском суде по правам человека», – говорит Маргарита Сокоренко, уполномоченная по делам Европейского суда по правам человека.

В Европейском суде по правам человека есть 1101 иск украинцев относительно нарушений прав человека именно в аннексированном Крыму. Приблизительно 60% из них касаются именно отчуждения имущества. Минюст Украины эти дела не ведет, однако по запросу Европейского суда выступает как третья сторона.

«Сейчас после этого решения в межгосударственном иске Европейский суд активно начал рассматривать именно индивидуальные дела. И мы сейчас практически каждый месяц отрабатываем большое количество таких исков, представляя нашу позицию Европейскому суду в качестве третьей стороны», – добавляет Сокоренко.

Объявление о продаже имущества в аннексированном Крыму

Министр имущественных и земельных отношений российского правительства Крыма – родом из Полтавщины – Лариса Кулинич недавно заявила, что в прошлом году российские власти «национализировали» в Крыму 900 объектов. От реализации этого имущества в бюджет аннексированного Крыма поступило 2,8 миллиарда рублей – это почти 1 миллиард 400 миллионов гривен. Теперь денежные компенсации и отчужденные земельные участки предлагают российским военным, воюющим против Украины.

Другие пропагандистские СМИ отчитываются, что в прошлом году в Крыму на 45% вырос спрос на покупку земли среди жителей Татарстана. Так называемая «национализация» имущества, убеждены правозащитники, направлена главным образом на вытеснение украинцев из Крыма и замещение их на граждан РФ.

«Очевидно, что это направлено фактически на вытеснение – запретить и предотвратить дальнейшее приобретение гражданами Украины любого имущества на оккупированной территории, чтобы потом в далекой перспективе сказать, что здесь никогда не было ни граждан Украины, ни их собственности, вот только российское население с российскими паспортами и тому подобное», – говорит Никита Петровец.

Но Юлия сдаваться не собирается и готова бороться за свое имущество в Крыму. Европейский суд по правам человека принял его жалобу, она на рассмотрении.

«В любом случае глобально я ничего не теряю, а при положительном результате это может быть закрепление моего права собственности на мою землю на международном уровне. Это первое, и выплата компенсации довольно неплохая, там даже 5-6 тысяч евро, но, знаете, по плохой овце хоть шерсти клок тоже неплохо получить. Как-то так», – говорит Юлия Стежко.

Правозащитники добавляют, что в 80-90% случаев владельцы не знают, что их землю уже отобрали. Поэтому советуют мониторить ситуацию и документировать любые решения оккупационной администрации как доказательство будущих исков.

Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d2v640uo9kmjsy.cloudfront.net/следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.